Mua đất ở Tây Ban Nha



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Mục dành cho những người muốn mua, bán hoặc thuê tài sản ở Tây Ban Nha.

Tìm một luật sư giỏi tiếng Tây Ban Nha trước khi bạn đặt cọc mua đất ở Tây Ban Nha. Điều này rất quan trọng, thậm chí còn hơn cả khi bạn mua bất động sản, vì luật sư sẽ giúp bạn kiểm tra tình trạng sử dụng đất hợp pháp, phân loại thuế, xin giấy phép xây dựng, ký hợp đồng với công ty xây dựng, tất cả đều là những bước quan trọng để xây dựng ngôi nhà ở Tây Ban Nha của bạn .

Đừng giới hạn việc tìm kiếm đất của bạn cho các đại lý bất động sản địa phương. Một cách tốt để biết được những gì được cung cấp, là lái xe quanh khu vực và tìm các biển báo "se vende" (bán), ghi lại số điện thoại và gọi chúng (hoặc lấy một chiếc loa tiếng Tây Ban Nha để gọi thay cho bạn ). Ưu điểm của việc mua thông qua đại lý bất động sản là đôi khi, không phải lúc nào đất cũng được phân loại giấy phép xây dựng để bạn có thể bắt đầu xây dựng ngay lập tức. Điểm bất lợi là nó thường đắt hơn.

Tìm hiểu xem mảnh đất bạn muốn mua đã hoặc sẽ được cấp phép xây dựng hay chưa (Xin lỗi hoặc là giấy phép xây dựng) từ tòa thị chính địa phương. Giấy phép xây dựng chiếm khoảng 4% chi phí xây dựng ước tính, tùy thuộc vào con số do chính quyền địa phương Tây Ban Nha đưa ra. Để tìm hiểu điều này, luật sư của bạn sẽ cần phải cùng bạn đến phòng đô thị của tòa thị chính địa phương để xem xét Quy hoạch chung đô thị (Quy hoạch Đô thị) sẽ nêu rõ lô đất bạn muốn mua có bất kỳ hạn chế nào về xây dựng hay không, có nằm trong khu vực cây xanh hay bao gồm lối đi công cộng hoặc tương tự hay không. Nếu đây là trường hợp, bạn sẽ có nghĩa vụ cho phép truy cập công khai. Ngoài ra, hãy kiểm tra các kế hoạch trong tương lai. Nếu có, hãy xem những hạn chế nào đối với đất xung quanh và đảm bảo rằng không có quy hoạch cho đường cao tốc mới hoặc trung tâm mua sắm được xây dựng gần đó.

Doinsist về việc khảo sát cốt truyện của bạn để đo số mét vuông chính xác. Tìm một "topografo" (người khảo sát đất đai) và cũng kiểm tra bản ghi (sổ đăng ký đất đai) để đảm bảo rằng các phép đo và ranh giới chính thức khớp với những gì mà người khảo sát đất đai của bạn đã đo.

Kiểm tra sổ đăng ký chủ sở hữu (Đăng ký tài sản), chỉ để đảm bảo rằng người bán là chủ sở hữu duy nhất của mảnh đất bạn muốn mua. Ở Tây Ban Nha, quyền sở hữu đất đai không được thừa kế bởi một số người, vì vậy hãy chắc chắn rằng điều này không xảy ra.

Kiểm tra các định mức xây dựng địa phương. Một số khu vực đặt ra những hạn chế nghiêm ngặt về số tầng bạn có thể xây, cho dù bạn có thể xây tường xung quanh khu nhà hay không và nếu bạn mua một lô đất trong khu đô thị hóa, ngay cả màu sắc của tường bên ngoài hoặc số lượng hoặc ban công.



Video: Bán 2 lô đất nền Tân Mỹ Chánh giá rẻ chỉ 180 Triệu


Bình luận:

  1. Mazuru

    Vâng, bạn chắc chắn là vô ích.

  2. Simon

    But how to paraphrase him?

  3. Vomuro

    I am final, I am sorry, but it at all does not approach me. Những người khác, những gì có thể nhắc?

  4. Cullin

    Bạn sẽ không thay đổi gì cả.

  5. Hayyim

    Incomparable message, I really like it :)

  6. Digrel

    Nói thật, lúc đầu tôi không hiểu nó, nhưng sau khi đọc lại lần thứ hai tôi nhận được nó - cảm ơn!

  7. Oko

    I am assured, that you are mistaken.



Viết một tin nhắn


Bài TrướC

Cách chữa cháy nắng

TiếP Theo Bài ViếT

Guara Golf